焦點文章

科技

【施政報告】本港經濟面臨衰退危機 政府冀創新科技成新增長點

行政長官林鄭月娥今日(16日)發表任内第3份施政報告時,提及過去4個月因反修例風波引發的衝突事件,令市民和企業對香港前景感到擔憂,同時影響香港的經濟。林鄭指,本港經濟在第三季可能步入技術性衰退,本地勞工市場短期內將面對更大的裁員壓力,所以政府將致力推動創新及科技發展,希望這些行業能爲香港經濟帶來新的增長點。 根據《2019年半年經濟報告》,香港第二季本地生產總值(GDP)按年增長0.5%,遠低於市場預期的增長1.5%。陳茂波早前於表示,由於近日發生的社會事件令本已疲弱的香港經濟受到重創,政府將本地生產總值增長預期由原本2至3%下調至0至1%,並指香港陷入經濟衰退的風險顯著上升。 面對經濟下行壓 …

本地經濟

【施政報告】放寬按保上限助市民上車 惟或致負資產

  • 新報人財經 TYFP
  • 記者:陳 婕妤、鄺 浩賢、劉 穎妍編輯:羅 天朗、羅 愛玉、方 嘉誠
  • 2019-10-16

在反修例風波的陰霾籠罩下,行政長官林鄭月娥破天荒以視像發表任內第三份施政報告。她指出土地和房屋政策為是次施政報告的重心,並強調房屋是香港社會目前面對最嚴峻的民生問題,是「部分民怨的根源」,亦為現屆政府訂下新目標。她說:「讓每一個香港人和他的家人,不再需要為住屋問題費煞思量。」 提高按保樓價上限   地產代理:貼近市價現實水平 房屋政策方面,有不少措施惠及首次置業人士,其中政府將放寬按揭保險計劃的樓價上限,首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元提升至800萬元,而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限則會由600萬元提升至1,000萬元。 中原按揭董事總經理王美鳳表示,目前社會 …

本地經濟

反修例示威持續升級 香港爆發移民潮

香港「反修例」示威衝突持續升級,面對動盪局勢及對前景的憂慮,移民再度成爲城中熱門話題。「移民」一詞在Google搜尋上熱度大升,由原本15至25分,攀升至6月的92分,到8月更升至最高數值100分。協助辦理移民的律師和顧問均表示,6月百萬人遊行、7·21元朗襲擊事件及多區爆發警民衝突後,港人移民的意願大幅增加。 老師說:接受不到下一代在是非黑白顛倒的環境下成長 中學英文老師Alice Tam(化名)表示自己經歷過雨傘運動、有議員被取消資格(DQ)等事件後,已萌生移民的想法。她丈夫對移民一直不置可否,但在7月21日的元朗襲擊事件後他的態度也改變了。Alice與開設補習社的丈夫育有一個3歲半女兒, …

金融市場

Protesters urge massive ATM withdrawals as capital outflow fears mount

Hong Kong protesters' tactic of calling for massive withdraw of money from ATM seems to have a limited impact on the local banking system while the lingering social unrest may have seen billions of US dollars worth Hong Kong dollars fleeing to Singapore this summer. Goldman Sachs estimated between U …

金融市場

經濟下行調控持續 內房高槓桿或有倒閉危機

中央對房地產作出調控,包括兩度重申「房住不炒」、上調房貸利率及限制融資渠道,令內房融資困難重重,同時內地經濟增長放緩,售樓情況更受影響。有分析師指中央收緊融資條件,内地房地產市場首當其衝,其高槓桿的風險上升,中小型內房或因流動性不足而倒閉。不過整體而言,中央會作適度調節,以防房地產市場爆煲 。 根據《2019中國房地產開發企業500強》排行榜,翻查首4名內房公司年報,發現融創中國(1918)淨負債率最高 ,達224%;內房龍頭恒大(3333)的淨負債率則達152%,同樣出現資不抵債的情況,負債額高達8,131億元人民幣(約8,949億港元),為内地非金融企業之冠。 淨負債率為衡量企業財政水平的 …

本地經濟

空置税促售一手樓 學者指非長遠之計

自去年政府提議推出空置稅後,一手住宅銷量增加,達到政府「加快一手私人住宅單位供應」的政策目的,但業界和學者均對空置税的成效存疑,指銷量增加未能真正解決房屋問題。 行政長官林鄭月娥去年6月推出6項房屋政策、即「娥六招」,其中包括空置稅,該條例草案於9月13日正式刊憲,並將於立法會復會後即進行首讀和二讀。條例宣布逾一年,對一手樓市場的影響首當其衝 ;土地註冊處資料顯示,今年頭8個月的一手住宅樓宇買賣合約數量達15,601宗,直迫去年總數15,633宗。 受訪的地產研究員和學者認爲空置稅這政策只針對已落成的房屋單位,沒有從根本提高單位或土地供應,也未有考慮到公營房屋市場,並非解決房屋問題之本。 發展 …

本地經濟

財經公關犯錯難監管 惟靠行業自律

手遊股IGG(00799)早前在公布全年業績前,遭其公關「皓天財經」在網上平台提早洩露該公司的路演材料,涉及多組和公司、股東利益相關的敏感數字,如:純利、盈利及派息等,引起公眾關注財經公關的操守問題。有業內人指,財經公關較難單獨犯錯,加上仍未有對該行業進行監管的機構,因此較難設立條例對其進行監管;不過,相信監管條例與時並進,從業人員也會更留心行業操守。 財經公關單獨犯錯機會小 難監管其操守行為 前上市公司執行董事兼財經專欄作家渾水指,雖然財經公關屬於專業人士的工作,但行業中暫未設有「考牌」制度,因而較難監管業內人士的操守。他説:「要成為財經公關的入場門檻不高,它不像律師、會計師、醫生等需要硬知 …

本地經濟

中小型發展商定價彈性 惟發展空間由政府主導

中小型發展商今年售樓較為積極,連中資在内佔出售新盤數目的七成,比大型發展商更進取,為一手樓市少見現象。由於中小型發展商持有的樓盤少,定價較大型地產商有彈性能符合市場需求,惟其發展受本港土地政策影響,其市佔率及發展方向,較為被動。 未來發展受政府推地影響 定位被動 據《經濟日報》報道,2019年起本港所出售新盤數目中,中資以及中小型發展商發展項目佔71%,較大型發展商更多。香港大學房地產及建設系副教授黃紹基提到近年愈來愈多中小型發展商積極參與土地投標,低額小型土地有利於中小型發展商加入競爭。黃紹基指出之前政府賣地由拍賣轉為投標方式,透明度較高。以往舉手拍賣方式如蒙眼一樣,主辦僅公開中標價,故此投 …

每周焦點

【一降再降】穆迪調低港鐵評級展望至負面

評級機構穆迪繼早前將香港降級,今日再以「港鐵對港府高度依賴」為由,將由港府持有約75%股權的港鐵(0066)、MTR Corporation(C.I.),以及九廣鐵路的評級展望由「穩定」轉為「負面」。 該行指,港鐵及九鐵對政府的依賴程度分別處於高及非常高水平,兩家公司的信貸質素亦與政府有緊密的營運及財務連繫。在本港的評級展望轉為「負面」下,港鐵及九鐵的評級提高或持平亦不大可能;另若香港的評級降低,港鐵及九鐵亦會遭到進一步降級。 穆迪於周一宣布將香港的Aa2評級展望,由「穩定」降至「負面」,指出持續的示威活動蠶食香港機構實力,及香港與內地的經濟聯繫日漸緊密。穆迪解釋,是次將港鐵降級是因為隨著香港 …

每周焦點

Fitch downgrades HK rating following months of protests

International rating agency Fitch Ratings on Friday downgraded Hong Kong’s credit rating after three months of anti-government protests, which caused conflict and violence in the city, while Hong Kong leader Carrie Lam disagreed and said the clashes did not erode the rule of law in the city. The rat …